都市更新地區 - 政府劃定之鼓勵實施更新範圍
政府擬定之計畫作為都市更新事業（單元）計畫之指導，其中應包括：
一、更新地區範圍 二、基本目標與策略 三、實質再發展 四、劃定之更新單元或其劃定基準 五、其他應表明事項。
（都市更新條例第5條）
更新地區
係指更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區，政府及土地所有權人均可以劃定更新單元。
但更新地區外土地所有權人也可以自行劃定更新單元。（都市更新條例第3條）
都市更新事業
係指都市更新條例規定，在更新地區內實施重建、整建或維護事業（都市更新條例第3條）。
由實施者擬定之實施計畫稱之為都市更新事業計畫。
實施者
指某一更新單元的都市更新事業的機關、機構或團體稱之為實施者。市政府可自行擔任實施者，
或者委託、同意其他機關(構)為實施者。都市更新單元內的土地所有權人逾七人以上，可以合組
都市更新團體，自行擔任更新事業的實施者或委託其他更新事業機構實施。
權利變換
依都市更新條例第三條，係指更新地區內之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或
實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實
施完成後，按其更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。
都市更新處理方式，可以區分為下列三種：
-
一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施。
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二、整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進公共設 施。
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三、維護：加強更新單元內土地使用及建築管理，改進公共設施保持良好狀況。
都市更新事業得以前項二種以上處理方式辦理之。
都市更新名詞解釋 快速選項
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